香港發展論壇今日（28日）在灣仔會展舉辦「拼經濟，如何拼？」研討會，探討香港當前面對的挑戰及應採取的對策。論壇召集人、恒隆集團榮譽董事長陳啟宗表示，樓市有序調整，將有利香港的經濟發展。陳啟宗坦言，走遍全球，發現最宜居的還是香港，資訊自由、與世界接軌、美食多，深信香港明天會更好。
陳啟宗指出，香港的房地產在過去幾十年是一枝獨秀，其中一個基本原因是高地價政策，香港只有24%的土地被開發。一個好處是因為地價高，所以政府每年賣少量土地，獲得的收入就能覆蓋3成多的開支，稅率也就低。如今香港已經能够供應合理的土地。如果香港能有序控制土地供應，樓價就會隨之下降。
他表示，現時香港有6成市民居住在自己的物業，明白樓價下降沒有多少人會喜歡，但希望香港人凡事不要太過於自私。香港樓價應該有序慢慢調整。如果樓價上升、租金自然就會上升，營運成本就會隨之增加。
他笑言「你去買杯奶茶都貴啲！」，如果樓市有序調整的話，對香港經濟發展有利。
陳啟宗指出，香港必須保持創業精神，現在有些人存在entitlement的思想，覺得政府、社會欠他的，獲得是理所當然。香港要有創業拼搏精神，拼的精神，特別是年輕一代。
陳啟宗指出，香港需要加快人才培養的工作，建議從學校開始著手。如今的中學生、大學生，抑或是剛畢業的學生，他們還未被荼毒，這代年輕人是香港的前途。要幫助、鼓勵他們去拼搏，無論是出海、留在香港，還是到內地，都可以，但一定要拼。他們的成功就是香港的成功。
香港總商會前總裁梁兆基表示，過去3年港股下跌過萬點，市值蒸發4萬多億，相當於整個印度市場的市值，指現時印度已超越本港，成為世界第三大的交易市場，他歸咎中美政治的影響，當中美國兩黨議員公布了一項名為《指數基金無中國法案》的議案，對香港投資市場的打壓相當大，又認為現時市場上出現「All but China」 的觀念，故本港要用好國際金融中心的功能，指金融和貿易行業才是經濟發展的「火車頭」，直言「政府搞夜繽紛搞到上天花板，都只是得1%的GDP！」
智庫組織「香港黃金五十」創辦人之一、前行政會議成員林奮強表示，現時特區政府進行行政主導，推動政策以倍數增加，批評過去的議會「無事變有事、小事變大事、大事變國際事」，他又指沒有行政主導時的政府，香港GDP累計增長116%、人口增長15%、人均產值增長86%，但相比深圳過去27年，GDP累計增長3018%，人口增長 237%，人均產值增長791%，數字只是「小巫見大巫」，他認為當時政府政策制定及執行嚴重失效，直言「冇人夠膽做大事」，認為各個政策局欠策略性思維、缺乏對社會具遠略的政策。
林奮強又指，本港在2050年將成為全球老年人口最高的城市，指政府醫療開支過去10年增加一倍，但住院日數、專科及普通科門診次數卻沒有增加，營運模式已明顯失效，他認為現時已是政府最大開支的醫療開支，未來定會以倍數上升。他續說，2050年香港將絕非美食、創新、盛事之都，笑言「人都老啦、仲食和牛、仲飲紅酒？」
一國兩制研究中心總裁、全國政協委員張志剛表示，現時特區政府以量入為出的思維，節縮公共財政開支，不認為現時庫房出現結構性財赤會對本港經濟造成重大影響。他又不認同有意見認為香港需有1000萬人口的說法，指倫敦、紐約的人口大多為800多萬人。
對於本港近年積極「搶人才」，張志剛認為吸引人才政策理應能者不拒，他提及有駐港法國領事向他表示，現時亞洲最大的法國社群正正是在香港，大約有2.5萬人，更有港漂向他直言「留也留不住，趕也趕不走」，這都反映本港具競爭力，受到中外人士青睞。
張續說，現時本港經濟出現三大問題，當中包括資本市場沒生意，樓市空洞化及旅遊產業陰乾化。他強調本港未來發展轉型比增長更加重要，特別提及本港旅遊的競爭力，指舉辦活動要「結國家所需，香港所長」，認為盛事經濟是其中一條出路，更是本港的「拿手好戲」，強調有關工作必須專業化，「指搞飲飲食食，香港叻人好多，冇可能做得唔好！」
研討會設專題討論環節，當中陳啟宗問及同場的全國港澳研究會副會長譚耀宗，問現時中央對港政策應採取「指點江山」或是「給予自身發展空間」。
譚耀宗表示，中央對香港擁有全面管治權，但香港可享有高度自治，直言「中央如果應該是他管的東西，他一定管！」反之涉及高度自治內的議題，香港則可自行處理 。
他又指，現時中央對本港越來越信任，感謝中央就內地居民旅客自港澳進境攜帶行李物品的免稅額，由人民幣5,000元提高至人民幣1.2萬元，直言「有些事情管太多，反而會局限整件事的成效。」他又提醒與會者應留意在7月中舉行的「三中全會」，指中央將會制定未來國家發展的方案。
圖片來源：港人講地
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